En Chile hay más de 2,2 millones de familias que requieren algún tipo de ayuda del Estado para acceder a una vivienda. Si eres parte de esa demanda, es necesario que antes de postular a un subsidio o buscar créditos hipotecarios, tengas claro qué es lo que quieres: comprar, arrendar o construir. Aquí te presentamos las ventajas y consideraciones de cada opción para ayudarte a tomar una decisión informada.

• Comprar una Vivienda: Una de las ventajas de comprar una vivienda es que esta se convierte en una inversión a largo plazo. Con el tiempo, el valor de la propiedad puede aumentar, lo que te permite construir patrimonio. Además te entrega estabilidad y la posibilidad de modificarla a tu gusto y, en algunos casos, puedes acceder a beneficios fiscales y deducciones por los intereses de tu hipoteca.

Antes de comprar, eso sí, debes tener algunas consideraciones. Comprar una vivienda requiere una inversión inicial significativa, que incluye el pago del enganche y otros costos asociados como los gastos notariales. Además, ser propietario implica asumir todos los costos de mantenimiento y reparaciones. Por otro lado, es un compromiso -a través de la hipoteca-  a largo plazo que debes estar dispuesto a asumir.

• Arrendar una Vivienda: Te permite tener más flexibilidad y moverte con más facilidad si cambian tus circunstancias laborales o personales, además los costos de mantenimiento y reparaciones suelen ser responsabilidad del propietario y no necesitas un enganche ni asumir los costos iniciales de compra, lo que puede ser más accesible financieramente.

Algunas cosas que debes considerar son, por ejemplo, que al pagar un arriendo, no estás construyendo patrimonio, ya que los pagos no se convierten en una inversión, además puede haber restricciones sobre las modificaciones que puedes hacer en la vivienda.

• Construir una Vivienda: algunas ventajes de esto es que puedes diseñar y construir una casa que se ajuste perfectamente a tus necesidades y gustos, tienes mayor control sobre los materiales y la calidad de la construcción y dependiendo del costo del terreno y de la construcción, puede ser más económico que comprar una casa ya construida.

Con todo, debes considerar que construir una casa es un proceso complejo que requiere tiempo, paciencia y la coordinación con varios profesionales. Pueden surgir costos adicionales durante la construcción que no habías previsto y el proceso de construcción puede llevar más tiempo en comparación con la compra de una vivienda ya construida.

Antes de tomar una decisión, es importante analizar tus necesidades, situación financiera y preferencias personales. Cada opción tiene sus ventajas y desafíos, por lo que tener claro lo que realmente quieres te ayudará a tomar una decisión informada y adecuada a tu situación.

Para más información y orientación sobre las diferentes opciones habitacionales, visita las páginas oficiales del MINVU y navega por todos nuestros contenidos que vamos actualizando semana a semana.