Esta semana nos detenemos en el Subsidio DS1 para sectores medios, una ayuda que entrega una sola vez el Estado a las familias que buscan su primera vivienda y que tienen un ahorro, crédito hipotecario o aportes de terceros para completar el valor total de esa vivienda.

¿Qué significa que sea un Subsidio para Sectores Medios?

Significa que va en ayuda de las familias de clase media que quieren acceder a una vivienda nueva o usada o construir una en un terreno propio o donde ya existe anteriormente otra vivienda.
Ojo. En cualquiera de los dos casos (de comprar una vivienda o construir una), el hogar que postula podrá optar por una vivienda ubicada en una zona urbana o rural.

Algo que debes saber desde un inicio: pueden postular al DS01 sólo los hogares de clase media que tienen capacidad de ahorrar, de conseguir el dinero con un tercero o de obtener un crédito hipotecario.

Tramos: qué son y cómo se clasifican.

Después de conocer algunos aspectos generales del DS01, lo que sí o sí debes conocer como la palma de tu mano: los tramos.

Los tramos son una forma de clasificar esta ayuda según la capacidad de ahorro de cada familia, la calificación que obtenga en el Registro Social de Hogares (RSH) y el valor de la vivienda que se busca adquirir. Pon atención:
 

Tramo 1: este tramo aplica para comprar una vivienda de un valor máximo de 1.100 UF (valores que en peso se traducen a $39.800.000 y $43.500.000 aproximadamente).
En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, ese monto máximo podrá ser de 1.200 UF.
 

Tramo 2: este tramo aplica para comprar una vivienda de un valor máximo de 1.600 UF valores que en peso se traducen a $57.900.000 y $65.120.000 aproximadamente).
En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, ese monto máximo podrá llegar a 1.800 UF.

Tramo 3: este tramo aplica para comprar una vivienda de un valor máximo de 2.200 UF (valores que en peso se traducen a 79.600.000 y $94.100.000 aproximadamente).
En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández ese monto máximo podrá llegar a 2.600 UF.

Importante: Los valores del ahorro y de los aportes adicionales y créditos hipotecarios dependerán del tramo al que postule cada familia.

Ahora, la pregunta del millón: ¿Quiénes pueden postular?

• Las familias que NO sean dueñas de una vivienda.
• Las familias que tengan capacidad de ahorrar y en el caso de los tramos 2 y 3, capacidad de postular a un crédito hipotecario.
• Haber completado el Registro Social de Hogares y estar en el porcentaje de vulnerabilidad que exige el tramo al que se postula. 
  
  ¿Y los requisitos? Toma nota:
   
• Tener 18 años de edad o más.
• Tener cédula de identidad vigente o cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia.
• Tener y acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
• Si la calificación obtenida en el RSH es superior al 90%, deberá cumplir con el límite de renta establecido por el llamado a postulación.
• Tener Clave Única para postular en línea

Antes de seguir avanzando, ¿sabes qué es el Registro Social de Hogares, conocido también como RSH? Te lo presentamos en el siguiente video, el Diccionario de la Vivienda de esta semana:

 

Conocidos los requisitos que hay que cumplir para calificar con las exigencias de cada tramo del DS01, te detallamos el ahorro mínimo que deberás tener junto a tu grupo familiar:

• Tramo 1: ahorro mínimo de 30 UF ($1.100.000 aproximadamente).
• Tramo 2: ahorro mínimo de 40 UF ($1.500.000 aproximadamente).
• Tramo 3: ahorro mínimo de 80 UF ($2.900.000 aproximadamente).

Dato: en caso de optar por la construcción en sitio propio del Tramo 2 y 3, esta vivienda podrá ser de hasta 140 metros cuadrados y contar con, al menos, un baño, un estar/comedor/cocina y un dormitorio.

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