Esta semana nos detenemos en el Subsidio DS1 para sectores medios, una ayuda que entrega una sola vez el Estado a las familias que buscan su primera vivienda y que tienen un ahorro, crédito hipotecario o aportes de terceros para completar el valor total de esa vivienda.

¿Qué significa que sea un Subsidio para Sectores Medios?

Significa que va en ayuda de las familias de clase media que quieren acceder a una vivienda nueva o usada o construir una en un terreno propio o donde ya existe anteriormente otra vivienda.
Ojo. En cualquiera de los dos casos (de comprar una vivienda o construir una), el hogar que postula podrá optar por una vivienda ubicada en una zona urbana o rural.

Algo que debes saber desde un inicio: pueden postular al DS01 sólo los hogares de clase media que tienen capacidad de ahorrar, de conseguir el dinero con un tercero o de obtener un crédito hipotecario.

Tramos: qué son y cómo se clasifican.

Después de conocer algunos aspectos generales del DS01, lo que sí o sí debes conocer como la palma de tu mano: los tramos.

Los tramos son una forma de clasificar esta ayuda según la capacidad de ahorro de cada familia, la calificación que obtenga en el Registro Social de Hogares (RSH) y el valor de la vivienda que se busca adquirir. Pon atención:
 

Tramo 1:

• Pueden postular hogares hasta el 60% de RSH (excepto en el caso de adultos mayores, quienes pueden postular hasta el 90%). 
• El ahorro mínimo requerido para postular son 30 UF ($1.140.000 aprox.).
• El monto entregado por el subsidio es cercano a las 600 UF ($22.000.000 aprox.).
• Permite comprar una vivienda de un valor máximo de 1.100 UF ($40.000.000 aprox.).
• En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, ese monto máximo podrá ser de 1.200 UF ($45.500.000 aprox.).

Tramo 2:

• Pueden postular hogares hasta el 80% de RSH (excepto en el caso de adultos mayores, quienes pueden postular hasta el 90%). 
• El ahorro mínimo requerido es de 40 UF ($1.500.000 aprox.).
• El monto entregado por el subsidio es cercano a las 450 UF* ($17.000.000 aprox.).
  *Ojo: actualmente existe un beneficio que consiste en que, si ocupas el subsidio para la compra de una vivienda nueva, el monto del subsidio puede aumentar a 600 UF ($22.000.000 aprox.), pero esto también implica que el ahorro requerido aumenta a 80 UF ($3.000.000 aprox.). 
• Este tramo permite comprar una vivienda de un valor máximo de 1.600 UF* ($61.000.000 aprox.).
• En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, ese monto máximo podría llegar a 1.800 UF* ($68.000.000 aprox.).
  *Si se usa el subsidio en una vivienda nueva, el beneficio mencionado permitiría que el precio máximo de la vivienda llegara a 3.000 UF ($114.000.000 aprox.).

Tramo 3:

• Pueden postular hogares hasta el 90% de RSH (y en algunos casos, hogares hasta el 100% con límite de ingresos que varían según región y composición del hogar). 
• El ahorro mínimo requerido es de 80 UF ($3.000.000 aprox.). 
• El monto entregado por el subsidio es cercano a las 270 UF* ($10.000.000 aprox.).
  *Ojo: actualmente existe un beneficio que consiste en que, si ocupas el subsidio para la compra de una vivienda nueva, el monto del subsidio puede aumentar a 420 UF ($16.000.000 aprox.), pero esto también implica que el ahorro requerido aumenta a 160 UF ($6.100.000 aprox.). 
• Este tramo permite comprar una vivienda de un valor máximo de 2.200 UF* ($83.500.000 aprox.).
• En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández ese monto máximo podrá llegar a 2.600 UF* ($98.700.000 aprox.).
  *Si se usa el subsidio en una vivienda nueva, el beneficio mencionado permitiría que el precio máximo de la vivienda llegara a 3.000 UF ($114.000.000 aprox.).

Ahora, la pregunta del millón: ¿Quiénes pueden postular?

• Las familias que NO sean dueñas de una vivienda (o de derechos de una propiedad o de un terreno con destino habitacional).
• Las familias que tengan capacidad de ahorrar y en el caso de los tramos 2 y 3, capacidad de postular a un crédito hipotecario.
• Haber completado el Registro Social de Hogares y estar en el porcentaje de vulnerabilidad que exige el tramo al que se postula. 
  
  ¿Y los requisitos? Toma nota:
   
• Tener 18 años de edad o más.
• Tener cédula de identidad vigente o cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia.
• Tener y acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
• Si la calificación obtenida en el RSH es superior al 90%, deberá cumplir con el límite de renta establecido por el llamado a postulación.
• Tener Clave Única para postular en línea

Para el llamado de noviembre 2024, el ahorro mínimo debe estar depositado y como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda hasta las 14:00 horas del 30 de octubre de 2024.

Antes de seguir avanzando, ¿sabes qué es el Registro Social de Hogares, conocido también como RSH? Te lo presentamos en el siguiente video, el Diccionario de la Vivienda de esta semana:

 

Dato: en caso de optar por la construcción en sitio propio del Tramo 2 y 3, esta vivienda podrá ser de hasta 140 metros cuadrados y contar con, al menos, un baño, un estar/comedor/cocina y un dormitorio.

¿Te quedaron dudas sobre la postulación al subsidio?

Escríbenos a comunidad@deficitcero.cl y cuéntanos qué información te interesa conocer y profundizar, como siempre, con un lenguaje sencillo.