Varias vueltas le hemos dado al Subsidio de Arriendo DS.52, tanto para explicarlo y visibilizar su llamado especial para adultos mayores y personas en situación de discapacidad, como para avisarte los dos llamados que se abrieron y cerraron recientemente.

Ahora, es momento de saber qué pasa después de haber postulado y ganado el Subsidio, porque esto no es solo cosa de cumplir con todos los requisitos y cruzar los dedos. Es muy importante que a ese momento llegues con la info clarita y con la documentación necesaria, sabiendo cada uno de los trámites y pasos que deberás seguir.

Dicho esto, vamos al grano dijo el choclo:

Paso 1: buscar y encontrar la vivienda.

Lo primero, es dar con esa casa o departamento que arrendarás usando el Subsidio. Si se ubica en las regiones de Arica y Parinacota; Tarapacá; Antofagasta; Atacama; Aysén; Magallanes y RM, su valor de arriendo máximo puede ser de 13 UF, mientras que en las comunas de las regiones no mencionadas, este valor no puede ser mayor a 11 UF.

Si no sabes qué es la UF y cómo se calcula, mira este video que te dejamos.

Paso 2: asegurarme de que la vivienda tenga todo en regla.

Una vez que encuentras la casa o departamento que vas a arrendar, ésta debe contar con:

• Rol de Avalúo del SII con destino habitacional. Puede solicitar en el SII el Certificado de Avalúo Fiscal.
• Certificado de Recepción Final de la Vivienda (solicitar en Dirección de Obras Municipales, DOM).  Todos los recintos habitables deben tener recepción, sino deben regularizar antes de arrendar.
• Mínimo 3 zonas conformadas, esto es, zona estar-comedor-cocina, un baño y un dormitorio por cada 3 personas como máximo.
• No tener prohibición de arriendo (SERVIU u otra) ni orden de embargo. 
• Por su parte, la o el dueño de la vivienda que vas a arrendar (el arrendador), tiene que cumplir con tres exigencias:
• Debe ser dueño de la vivienda. Si no lo es, tiene que contar con un poder notarial que le permita arrendar, firmar contrato y recibir dinero por el arriendo de la propiedad.
• No estar beneficiado con un Subsidio de Arriendo vigente.
• Esto es muy importante: no tener un vínculo de parentesco con quien aplica el Subsidio de Arriendo, como tampoco con algún integrante de su grupo familiar.

Paso 3: los documentos que necesito para usar el Subsidio.

• Certificado de dominio vigente que individualice al dueño de la vivienda con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
• Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
• Certificado de recepción definitiva (solicitar en la Dirección de Obras Municipales) o la escritura pública de la vivienda (sirve si ahí consta el número de certificado de recepción municipal).
• Certificado de Avalúo Fiscal de la vivienda disponible en www.sii.cl (se obtiene con el número de Rol)
• Contrato de arriendo anterior (De existir)
• Datos de Cuenta Corriente del Arrendador (Descarga AQUÍ el Formulario A-05 BIS)
• Declaración Jurada de Requisitos de la Vivienda (Descarga AQUÍ Formulario A-06)
• Declaración Jurada Vínculo de Parentesco (Descarga AQUÍ Formulario A-07)

Paso 4: emitir, legalizar y presentar el contrato de arriendo.

• El contrato de arriendo lo puedes emitir de manera virtual o presencial. Pon atención:

a). Si optas por la modalidad online, entra en arriendoenlinea.minvu.cl, ingresa tu RUT o ClaveÚnica y la información que la plataforma te solicite para emitir el contrato.

b). Si eliges la alternativa presencial, anda a la Oficina SERVIU más cercana a tu domicilio y presenta en Oficina de Partes toda la documentación requerida para emitir el contrato de arriendo, junto con una carta de ingreso que debes descargar aquí.

• Para legalizar el contrato, debes imprimir 3 copias de este documento y firmarlas junto al dueño de la vivienda en una notaría.
• Presenta el Contrato de Arriendo legalizado en el SERVIU de tu región, junto a los documentos señalados en el Paso 2, para que se valide en el sistema informático de MINVU.

Paso 5: cómo y dónde hago el copago de arriendo.

• Para activar tu Subsidio, deberás realizar el primer copago —la parte que te corresponde pagar a ti del valor de arriendo de la vivienda—. Este copago lo puedes hacer hasta el día 5 del mes que corresponde pagar, ya sea de manera presencial como virtual.

a). Si escoges la alternativa presencial, puedes realizar tus copagos en una Caja Vecina (Código: 8937) o en un ServiEstado (dictando el RUT del Beneficiario). En ambos lugares debes informar que realizarás un pago de servicios del convenio “Arriendo Subsidio MINVU”, indicando el RUT del beneficiario, pagando el monto mensual y guardando el comprobante de pago.

b). Si vas por la alternativa virtual y tienes una cuenta en BancoEstado, ingresa a www.bancoestado.cl y luego a Banca en Línea. Digita tus datos, selecciona la opción Pagos y después Pagos en Línea. En el menú desplegable que aparece en la pantalla, en la opción Tipos de empresa, elige “otros servicios” y en la alternativa Empresas, selecciona Arriendo Subsidio MINVU.

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