¿QUÉ ES EL DS01 Y QUÉ POSIBILIDADES OFRECE?

Es un programa pensado para familias y personas solas de clase media que tienen capacidad de ahorrar y/o de acceder a un crédito hipotecario para comprar una vivienda nueva o usada, urbana o rural, o construir una en un sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda, es decir, que ya cuenta con la infraestructura base para albergar otra vivienda.

Este subsidio se divide en tres tramos que están determinados por la capacidad de ahorro de cada familia, de su puntaje en el Registro Social de Hogares (RSH) y el monto que desea cubrir con esta ayuda.

Tramo 1: permite que las familias que estén en el 60% más vulnerable del RSH puedan postular para comprar una vivienda nueva o usada.

Este tramo sirve para comprar una vivienda de un valor máximo que va de 1.100 a 1.200 UF.  El ahorro mínimo con el que debe contar la familia postulante es de 30 UF.

Tramo 2: permite que las familias que estén en el 80% más vulnerable del RSH puedan postular para comprar una vivienda nueva o usada o bien, construir una.

Este tramo sirve para comprar una vivienda de un valor máximo que va de 1.600 UF a 1.800 UF y exige contar con un ahorro mínimo de 40 UF.

También sirve para la construcción de una vivienda, para lo cual, el valor máximo de la vivienda no debe superar las 1.600 UF y el ahorro mínimo exigido debe ser igual o superior a 30 UF.

En este tramo es requisito que la familia postulante pueda postular a un crédito hipotecario, o tenga un ahorro extra (adicional al ahorro mínimo exigido) que le permita financiar lo que el subsidio no alcanza a cubrir del total de la vivienda. Este ahorro debe ser mínimo de 200 UF.

Tramo 3: permite que las familias que estén en el 90% más vulnerable del RSH puedan postular para comprar una vivienda nueva o usada o bien, construir una.

Este tramo sirve para comprar una vivienda de un valor máximo que va de 2.200 UF a 2.600 UF y exige contar con un ahorro mínimo de 80 UF.

También sirve para la construcción de una vivienda, para lo cual, el valor máximo de la vivienda no debe superar las 2.600 UF y el ahorro mínimo exigido debe ser igual o superior a 50 UF.

En este tramo es requisito que la familia postulante pueda postular a un crédito hipotecario, o tenga un ahorro extra que le permita financiar lo que el subsidio no alcanza a cubrir del total de la vivienda. Este ahorro debe ser mínimo de 400 UF.

IMPORTANTE: las personas que estén en el 100% de calificación del RSH también podrían postular al tramo 3. En estos casos existe un límite de ingresos del hogar que puedes ver en el siguiente recuadro:

En el caso de la construcción en sitio propio del Tramo 2 y 3, la vivienda no puede superar los 140 metros cuadrados y debe contar con, al menos: un baño, una sala de estar/comedor/cocina y un dormitorio. En relación al terreno, éste debe contar con:

• Certificado de Informaciones Previas, emitido por la Dirección de Obras de la Municipalidad correspondiente.
• Certificado de Factibilidad de las instituciones que brindan los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) que acrediten que podrán brindarlos en el terreno construido. 

En el caso de que la familia solicite un crédito hipotecario para pagar la vivienda:

• Se aplicará una rebaja automática si se van pagando los dividendos del crédito oportunamente.
• Existe un seguro de cesantía a favor de la familia en caso de desempleo o incapacidad temporal el cual puede cubrir hasta 6 meses de dividendos. 

¿CÓMO POSTULAR?

Puedes postular entre el martes 21 y el jueves 30 de noviembre de 2023 de forma online a través de la página oficial del MINVU con tu Clave Única. Si tienes dudas, puedes acercarte a las oficinas de atención presencial del SERVIU de tu región.

¿Aún no sabes cómo obtener tu Clave Única? Te lo explicamos en este Diccionario de la Vivienda.

Más información detallada sobre este beneficio, resoluciones y más, en el sitio oficial del MINVU.

¿QUIÉNES PUEDEN POSTULAR?

• Las familias que NO sean dueñas de una vivienda.
• Las familias que tengan capacidad de ahorrar y en el caso de los tramos 2 y 3, capacidad de postular a un crédito hipotecario.

DATO: Los adultos mayores de 60 años o más, pueden postular al Tramo 1 y 2 estando dentro del 90% de calificación del Registro Social de Hogares (RSH).

¿Y LOS REQUISITOS?

• Tener 18 años de edad o más.
• Tener cédula de identidad vigente o cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia.
• Tener y acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
• Tener Clave Única para postular en línea.

EN PROMEDIO, ¿CUÁL ES EL MONTO DEL SUBSIDIO POR CADA TRAMO?

Si bien el monto total del subsidio depende del precio de la vivienda y de la región en la que ésta se ubique, te contamos que para comprar una vivienda en el Tramo 1 el monto promedio del Subsidio es de 600 UF; en el Tramo 2 de 450 UF y en el Tramo 3 de 270 UF.

En el caso de quienes buscan construir una vivienda en un sitio propio, el monto promedio del Subsidio es de 600 UF en el Tramo 2 y de 400 UF en el Tramo 3. 

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