Esta semana la Red por la Vivienda y la Ciudad te detalla en qué consiste el Subsidio de D.S.01 y este llamado que abre para acceder a una vivienda nueva o usada, en zonas urbanas o rurales, dirigido a familias que necesitan de la ayuda del Estado para financiar este gran paso, pero que de igual forma, pueden ahorrar y eventualmente, solicitar un crédito hipotecario que permita complementar el financiamiento.

Para postular, debes tener en cuenta:

• El plazo de postulación es desde las 8:30 horas del día 20 de mayo hasta las 16:00 horas del 31 de mayo.
• La postulación se puede hacer de manera presencial en los Serviu regionales o bien, completamente en línea, para lo cual, vas a necesitar contar con Clave Única, la cual entrega el Registro Civil e Identificación para que puedas realizar tus trámites de manera virtual desde donde estés.
• ¡Puedes volver a postular si en el segundo llamado de 2023 no resultaste seleccionado! Para esto, debes cumplir con los requisitos, con el ahorro mínimo y aceptar la propuesta de postulación que vas a encontrar al momento de postular en la plataforma del Minvu.

Si tu plan es construir en un sitio propio, ¡no olvides acreditarlo!

Para construir en un sitio propio, el terreno debe estar debidamente acreditado, o sea, debe contar con la documentación necesaria para demostrar que está disponible y factible para destinarse para construcción de una vivienda.

En ese sentido, el terreno deberá contar con con Certificado de Informaciones Previas emitido por la correspondiente Dirección de Obras Municipales y con certificado de factibilidad de dación de servicios emitido por las entidades correspondientes; tratándose de los servicios de agua potable y alcantarillado.

Si no sabes qué es el Certificado de Informaciones Previas te lo explicamos en el Diccionario de la Vivienda:

En el caso de que el proyecto se encuentre emplazado dentro de un área en que opera un Comité de Agua Potable Rural, éste podrá certificar la factibilidad de agua potable, si corresponde.

¿Cómo pueden postular a este beneficio personas extranjeras?

Podrán hacerlo las personas que cuenten con cédula de identidad para extranjeros vigente al momento de la postulación, constatando con este documento su permanencia definitiva en Chile.

Ahora hablemos del ahorro mínimo exigido

Los postulantes y sus parejas, deberán demostrar que cumplen con el ahorro mínimo exigido por este Subsidio. Para eso, es muy importante que conozcas los montos de ahorro exigidos según el tramo del Registro Social de Hogares (RSH) al que tú y tu familia correspondan:

• Tramo 1: 30 UF / No se permite Construcción en Sitio Propio en este tramo
• Tramo 2: 40 UF / Tramo 2 Construcción en Sitio Propio: 30 UF
• Tramo 3: 80 UF / Tramo 3 Construcción en Sitio Propio: 50 UF

IMPORTANTE: La cuenta de ahorro debe tener mínimo 1 año de antigüedad y la fecha límite para tener el ahorro en dicha cuenta es 30 de abril 2024.

Crédito hipotecario: otro tema importante

Para postular a este llamado del D.S.01, no se necesita tener certificado de preaprobación de crédito o precalificación como sujeto de crédito.

Límite del RSH para acceder a una vivienda en este llamado del D.S.01

• Viviendas de Tramo 1: RSH hasta el 70% / Adultos mayores: hasta el 90%.
• Viviendas de Tramo 2: RSH hasta el 80% / Adultos mayores: hasta el 90%.
• Viviendas de Tramo 3: RSH hasta el 90% / Pueden postular hogares que superen el 90% del RSH, bajo cierto límite de ingresos.

Los precios de las viviendas según el tramo en el RSH son:

• Tramo 1: hasta 1100 UF o 1200 UF según la región.
• Tramo 2: Hasta 1600 UF y 1800 UF según la región.
• Tramo 3: Hasta 2200 UF y 2600 UF según la región.

Monto total del subsidio

Promedios del subsidio para compra de vivienda:

• Tramo 1: 600 UF
• Tramo 2: 450 UF
• Tramo 3: 270 UF

Promedios del subsidio para construcción en sitio propio:

• Tramo 2: 600 UF
• Tramo 3: 400 UF

Dato: no olvides hacer los cálculos de los montos que te dimos con la UF actualizada. Si quieres saber qué es esta unidad de medida de dinero, te recomendamos ver este Diccionario de la Vivienda:

Más informació de este subsidio y otras ayudas estatales en www.minvu.gob.cl.

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