El Ministerio de Vivienda y Urbanismo abrió el llamado regular 2026 del DS. 49, el principal subsidio para construir viviendas a través de comités.

Pero ojo: este año hay cambios importantes que es clave tener en cuenta, especialmente si tu proyecto está pensando en postular. 

Primero lo primero: este llamado es solo para proyectos que ya están calificados por SERVIU.

Esto significa que el proyecto ya cuenta con:

• Un terreno definido.
• Una Entidad Patrocinante (EP) que lo está desarrollando.
• Y ha sido revisado técnicamente por SERVIU, quedando listo para postular en una fecha de cierre.

Si tu comité recién está empezando o aún no tiene el proyecto listo, probablemente no alcanza a entrar en este llamado.

¿De qué se trata el DS49?

Es un subsidio para que grupos de familias organizadas puedan construir sus viviendas.

• No necesitas crédito hipotecario.
• El Estado financia gran parte.
• Las familias aportan ahorro.

¿Quiénes pueden postular?

Familias organizadas en comités de vivienda, con o sin personalidad jurídica, que no tengan casa propia y que pertenezcan a los tramos más vulnerables según el Registro Social de Hogares (RSH).

Fechas clave 2026

Este año hay 4 cierres de fecha para postular:

• 28 de mayo.
• 6 de agosto.
• 8 de octubre.
• 3 de diciembre.

¿Qué cambió este año (y qué no)?

Muchas cosas del programa siguen igual. Pero las condiciones en que se compite sí cambiaron.

Lo que realmente cambió:

1. Hay muchos menos recursos en comparación al año anterior en esta modalidad de postulación. El presupuesto bajó casi un 60%.

En simple: hay mucha más competencia entre proyectos.

2. Se agregan nuevos criterios de puntaje. Ahora se considera, por ejemplo:

• Antigüedad del comité.
• Proyectos que mezclan casas y departamentos.

Esto puede cambiar qué proyectos quedan seleccionados.

4. Campamentos: cambia la forma de priorizar
Siguen teniendo recursos propios, pero ahora se ordenan por antigüedad del campamento.

5. Hay nuevas reglas y condiciones para los proyectos:

• Más exigencias para las empresas constructoras, incluyendo evaluaciones de su desempeño.
• Cambios en los procesos de revisión y reingreso de proyectos.

¿Qué deberías hacer si estás en un comité?

• Confirmar si el proyecto está calificado por SERVIU.
• Preguntar en qué cierre planean postular.
• Ver si cumplen con ahorro y requisitos.
• Evaluar si el proyecto está listo o necesita más tiempo.

Mantente informado

Estos cambios no siempre se explican de forma clara, y eso puede generar confusión en los comités.

Si quieres seguir entendiendo estos cambios y cómo pueden afectar a tu comité:

Crea una cuenta en nuestra página.

Ahí podrás:

• Acceder a talleres y contenidos explicados en simple.
• Hacer consultas a nuestro asistente virtual Minga.
• Seguir profundizando en este tipo de información.