Descubre las alternativas de subsidios que facilitan la compra de tu casa propia, con o sin crédito hipotecario.

El Estado ofrece diversos programas que ayudan a los hogares a financiar la compra de una vivienda nueva o usada. Estos subsidios pueden complementarse con créditos hipotecarios, reduciendo el monto del financiamiento necesario, o cubrir el costo total de la vivienda sin generar deuda para las familias beneficiarias.

¿Qué opciones de subsidio existen?

1. Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49)

Subsidio destinado a las familias más vulnerables para adquirir una vivienda sin necesidad de endeudarse. Los requisitos son ser parte del 40% del RSH y tener un núcleo familiar acreditado (con algunas excepciones).

2. Programa Habitacional para Sectores Medios (DS01)

Subsidio para hogares de clase media con mayor capacidad de ahorro y posibilidad de acceder a un crédito hipotecario. El subsidio se divide en tres tramos de postulación. Cada tramo está asociado a distintos montos (de ahorro, subsidio, y precio de la vivienda). El requisito principal es contar con RSH. Según el Tramo al que se postula, se determina a qué porcentaje del RSH el hogar debe pertenecer; pueden postular personas solas o cualquier tipo de hogar.

3. Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19)

Subsidio que promueve la convivencia entre distintos niveles socioeconómicos en proyectos habitacionales bien localizados. Aquí aplican los criterios del DS49 o DS01 según la vivienda que se compra en el proyecto.

4. Leasing Habitacional (DS120)

Es un programa que permite adquirir una vivienda mediante un contrato de arriendo con promesa de compraventa. No requiere RSH; pueden postular personas que viven solas o cualquier tipo de hogar.

¿Cómo elegir la opción más adecuada?

1. Composición del núcleo familiar: Algunos subsidios requieren acreditar un núcleo familiar, mientras otros permiten postular de forma individual.
2. Calificación socioeconómica: La elegibilidad depende del tramo del RSH y, en algunos casos, de límites de ingreso.
3. Capacidad de ahorro: Todos los subsidios exigen un ahorro mínimo previo (salvo en el caso del Leasing Habitacional).
4. Ingresos del hogar: Si el subsidio se complementa con un crédito hipotecario, será necesario demostrar ingresos suficientes.

Requisitos adicionales para proyectos DS19

Para participar en proyectos habitacionales bajo el DS19, se debe contar con un subsidio DS49 o DS01 adjudicado, o postular directamente con la inmobiliaria, cumpliendo los requisitos del DS01 Tramo 2 y 3.

Para más información sobre cómo postular y cuál subsidio se adapta mejor a tus necesidades, visita nuestra web de la Red por la Vivienda y la Ciudad.