Actualmente existen distintos procesos de postulación abiertos asociados al subsidio DS.49, programa habitacional orientado a familias que requieren apoyo del Estado para acceder a una vivienda.

Dependiendo de la modalidad, estos procesos pueden estar dirigidos a:

• comités de vivienda y proyectos colectivos,
• proyectos de desarrollo progresivo, donde el acceso al terreno y la construcción de la vivienda definitiva se desarrollan en etapas distintas,
• o hogares que buscan radicarse en el mismo terreno donde habitan actualmente.

En esta página iremos actualizando la información general de cada llamado y los enlaces con análisis más detallados.

Procesos DS49 abiertos actualmente

• DS. 49 Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) – Regular

Dirigido principalmente a comités que buscan desarrollar conjuntos habitacionales en nuevos terrenos. Más detalles sobre el llamado 2026 en esta nota.

• DS. 49 Proyectos en Dos Fases

Dirigido a proyectos habitacionales de desarrollo progresivo, donde primero se realiza el loteo y urbanización del terreno, y posteriormente la construcción de las viviendas. La edificación puede desarrollarse mediante autoconstrucción asistida o a través de viviendas industrializadas. Más detalles sobre el llamado 2026 en esta nota.

• DS. 49 Micro radicación

Dirigido a hogares y pequeños grupos que requieren desarrollar una solución habitacional en el mismo terreno donde viven actualmente o en un terreno disponible para el proyecto. Más detalles sobre el llamado 2026 en esta nota.

Requisitos generales del DS. 49

Los requisitos pueden variar según la modalidad y el proyecto, pero en general el programa DS. 49 está dirigido a familias que:

• No son propietarias de una vivienda.
• Pertenecen a los tramos de menores ingresos según el Registro Social de Hogares (RSH).
• Cuentan con el ahorro para la vivienda exigido según el costo del proyecto.
• Participan en un grupo organizado o comité de vivienda, junto a una Entidad Patrocinante responsable del desarrollo técnico del proyecto. 

En los llamados de micro radicación también pueden participar hogares individuales o grupos pequeños en proyectos de construcción en sitio propio, densificación predial o pequeños condominios.

¿Cómo se postula al DS. 49?

Primero se identifica el terreno donde se evaluará el proyecto habitacional. Luego se diseña el proyecto y se realizan las revisiones técnicas correspondientes, tanto del terreno como de las viviendas y obras de urbanización.

Una vez que el proyecto es calificado o pre-aprobado por SERVIU, puede postular a los subsidios en las fechas definidas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Si el proyecto resulta seleccionado y obtiene los subsidios, se puede iniciar el proceso de construcción de las viviendas.

Durante todas estas etapas, las Entidades Patrocinantes (EP), certificadas por el MINVU, cumplen el rol de acompañar y apoyar técnicamente a las familias que participan del proyecto.

Importante

No todos los llamados DS49 funcionan de la misma manera.

Algunas modalidades están orientadas a proyectos colectivos de construcción en nuevos terrenos, otras contemplan proyectos de desarrollo progresivo y otras buscan apoyar procesos de radicación.

Mantente informado

Si quieres recibir información sobre subsidios habitacionales, llamados abiertos y talleres de apoyo:

• Crea una cuenta en nuestra plataforma
• Accede a contenidos explicativos y talleres
• Realiza consultas a nuestro asistente virtual
• Recibe alertas sobre nuevos llamados y cambios relevantes